Nastavení nájmů

Pokud parcelu využíváme a chceme z ní platit nájem, musíme v pořízení parcely mít zaškrtnutý údaj

Nájem nastavujeme v pořízení oprávněného subjektu na záložce Smlouva, nájem.

Metoda výpočtu nájmu: určuje, jak se má počítat nájem.

Daň: pokud přispíváme vlastníkovi parcely na nájem, zobrazí se zde částka, která se přičítá k celkovému nájmu. V pořízení parcely nezapomeňte odškrtnout na záložce Nájem 
 (my daň neplatíme)

a zároveň je potřeba na záložce Daň nastavit  
 Tímto nastavením se bude automaticky připočítávat daň k nájemnému. (Pokud zadáte způsob převzetí daňe zadat ručně, musíte počítat s tím, že při jakékoliv změně výše daňe budete muset u každé parcely ručně opravovat převzetí. Proto je lepší z nabídky zvolit převzít DzN a vše proběhne automaticky.)

Dodatečná úprava výše nájmu: výsledný nájem můžeme upravit přičtením nebo odečtením finanční částky. (Příklad - část nájemného byl vyplacen v naturáliích, platbu snížíme -500)

Nájem celkem: zobrazí výslednou výši nájmu vypočtenou dle zvolené metody.

Způsob výplaty: Ovlivní sestavy pro výplatu nájemného.

_______________________________________________________________________________________________________

Výpočet nájmu:

Smluvní výměra - část celkové výměry, terou užíváme. Pokud není uvedena výměra užívaná, automaticky se převezme výměra celá.

Metoda výpočtu nájmu - způsob převzetí částky, která určuje výši nájmu. Jednotlivé metody nájmu naleznete podrobněji rozepsány ZDE. 

Výpovědní lhůta - nepovinný údaj.  Zadává se v pořízení OS na záložce Smlouva, nájem (viz. obrázek výše). V číselníku výpovědních lhůt *4020 nadefinujeme typ výpovědní lhůty a koeficient, který budeme přičítat nebo násobit vypočteným nájmem.

Počet smluvních dní v roce - koeficient poměru počtu dní roku, po které byla uzavřena smlouva.

_____________________________________________________________________________________________________

Kliknutím na tlačítko Platby se zobrazí okno Platby nájemného, ve kterém si můžeme evidovat různé pohledávky nebo závazky vedené na vlastníka parcely. O tuto částku můžeme snížit, případně zvýšit nájemné v políčku Dodatečná úprava výše nájmu.